着工後~完成(竣工)のトラブル対処法 注文住宅・一戸建ての家作り 楽住-rakunism-

トラブル対処法

誰もが経験し得る家作りのトラブル。寝耳に水で慌てて

しまいますが、乗り越えた後には夢のマイホームが待っ

ています。

必ず解決策はあるので、落ち着いて対処しましょう!


着工後~完成のトラブル対処

楽住編集部

建築中に勤めていた会社が倒産した。

トラブル 現在建築中で来月引渡し予定なのですが、先月末に夫の会社が倒産しました。昨日銀行より建物の融資はできないと言われたそうです。 有志たちが集まり別の代表で会社を作るようです。 倒産したものの、未だに仕事しています。無給で。。 銀行がお [...]

楽住編集部

所有する車が駐車場に入らないことが分かった

トラブル ハウススメーカーに、注文住宅をお願いしました。 設計前に要望書を書面でお渡ししました。 その中に駐車場1台分作って頂きたいというお願いと、現在乗っている車種を記載しました。 ところが、ハウスメーカー側が車の全長を考慮せずに家の設計 [...]

楽住編集部

構造上の理由で勝手に設計を変更された

トラブル 自由設計の建売住宅を購入し、設計依頼、工事が着工しました。その過程(土台、屋根完成)で建築士から突如天井高さが低くなると説明がありました。理由については構造上強くするため梁を太くしたことで10cm天井高さが低くなったとのことでした [...]

楽住編集部

工事中の口論で、土地を売ってもらえなくなりそう

大阪でおすすめ住宅解体業者

楽住編集部

完成の目処が立たないことによる、工事中の契約解除について

トラブル 初めて質問させて頂きます。 現在自宅を建築中ですが、工期を7ヶ月過ぎようとしているのに完成のめどが立ちません。室内の左官仕上げの壁の仕上がりが酷すぎて、業者と話し合いをし、業者も非を認め、石膏ボードを全て張り直し、新たに左官仕上げ [...]

楽住編集部

注文住宅契約解除

トラブル 土地を購入して、仲介してもらった不動産屋で家を建てる事にしました。 着工してから不動産屋からは連絡がこなくなり、不安だったので、施工状況を毎日見に行っていたところ、基礎と土台がズレているのを発見、他にも基礎から出ているアンカーボル [...]

楽住編集部

工事遅延による違約金について

トラブル 家を新築する事になり、建築家に設計・監理を依頼し、その建築家が見積りを取ったうちの1社の工務店と工事請負契約を交わしました。 契約書の工事着手日は2/13、完成は8/15(但し引越は7/31までとする)となっていましたが、具体的に [...]

楽住編集部

隣家との生活音・生活臭トラブル

トラブル 8年前家を建てました。7年後隣家が立ちました。 隣家のご飯の臭いが家の中まで入ってきてしまい、みそ汁の具や食事内容がわかるほど。 初めは言いにくかったのですが、「窓も換気口も開けれないくらい臭うので迷惑している」と隣家に言いました [...]

楽住編集部

建物と隣地境界との距離でトラブル

トラブル 現在自宅を新築中です。北東角地で、北側玄関、南側にバルコニーがあります。西に隣宅があります。 先日工務店に隣宅から突然FAXが届きました。曰く、 1.民法第234条の、境界線から50cm以上の距離が確保されていないのではないか 2 [...]

楽住編集部

新築戸建て、建築家とのトラブル

トラブル 建築家に設計監理を依頼し、都内で戸建住宅を建築中。 今は外装と内装工事の段階です。 建築家の対応に不満があり、設計監理料の減額もしくは、何らかの法的対応や強制力を持つ指導ができないか、ご相談させていただければと思います。 1、施工 [...]

楽住編集部

隣家が境界から50センチ以内に建築した

トラブル 分譲地の土地を購入したのですが、隣の土地の方から民法の規定で50cmあけなければいけないところを49cmにしてもらえないかと頼まれました。しかし一種低層の住宅街だったので、お互いに決まりどうりにしましょうと、お断りしました。 隣の [...]

楽住編集部

基礎の鉄筋がさびていた

トラブル 現在、基礎の工事を工事を行っている最中なのですが、先日現場に足を運んだところ、基礎に使われる鉄筋が真っ赤にさびているのを目撃しました。慌てて現場の職人さんに「こんな鉄筋で大丈夫ですか?」と確認したところ、「他の現場でも同じなので大 [...]

楽住編集部

業者から上棟式を要求された

トラブル 現在、地場の工務店で工事を進めています。先日着工前の立会いの際に、業者の方から「上棟式は必ずやりましょうね。祝儀の相場はこれくらい」と一方的に話をされました。業者のほうから要求するなんて何だかおかしな気がするのですが、私たちが間違 [...]

楽住編集部

地震の影響で納期が遅れた

トラブル 現在工事中なのですが、地震の影響でキッチンが納入されなかったため、本来の納期から大幅に遅れています。仮住まいの費用など出費が増えているのですが、余分な出費をハウスメーカーに請求することは出来るのでしょうか? 対処法 地震などの天災 [...]

楽住編集部

仕上がりがイメージと異なる

トラブル 現在引渡しを間近に控えているのですが、壁紙の仕上がりがイメージと全く異なり、非常に不満を感じています。担当者は事前に説明した内容であることを主張していますが、納得がいかないため説明不足を理由に代金の減額を要求しようと思っているので [...]

楽住編集部

近隣住民が工事に文句をつけてくる

トラブル 現在新居の工事に取り掛かったところなのですが、近隣で工事に文句をつけてこられる方がいて困っています。特別その方の邪魔になるような行為をしているわけではないのですが、工事の騒音を理由に作業員に中止を迫っているようです。現在ハウスメー [...]

楽住編集部

仕様が説明と異なっている

トラブル 現在ハウスメーカーにて建築中なのですが、仕様が当初の説明と異なっており、揉めています。事前に現場見学会で見せてもらったドアが内開き(担当者からは「これが付きます」と言われました。)だったのに対し、外開きのものが付いてしまっています [...]

楽住編集部

購入した土地からガラが出てきた

トラブル 建築地が無かったため、土地を購入して、現在建物の工事をしています。基礎を作るために地面を掘り返してみると、土の中から大量のガラが出てきました。その後売主に文句を言ったのですが、見に覚えがないと突っぱねられてしまいます。泣き寝入りす [...]



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