購入した土地からガラが出てきた 注文住宅・一戸建ての家作り 楽住-rakunism-

購入した土地からガラが出てきた

トラブル

建築地が無かったため、土地を購入して、現在建物の工事をしています。基礎を作るために地面を掘り返してみると、土の中から大量のガラが出てきました。その後売主に文句を言ったのですが、見に覚えがないと突っぱねられてしまいます。泣き寝入りするしかないのでしょうか？

対処法

せっかく気に入って購入されたところに、これはショックが大きいですね。建築に支障が出るほどのガラがもともと埋まっていたとなれば、土地の瑕疵担保責任に該当する可能性があります。撤去等の要求に対し、相手がそのまま応じる様子がなければ一度弁護士に相談した方が良いでしょう。

予防法

実際に掘ってみないと分からないものに関しては手の打ちようがありませんが、何かがあったときのリスクを押さえることは可能です。土地を購入する際には、売買契約書に瑕疵担保保証がうたってあるかどうか注意しましょう。