注文住宅契約解除
トラブル
土地を購入して、仲介してもらった不動産屋で家を建てる事にしました。
着工してから不動産屋からは連絡がこなくなり、不安だったので、施工状況を毎日見に行っていたところ、基礎と土台がズレているのを発見、他にも基礎から出ているアンカーボルトがほとんど中心になく、ヒドイ場所だと土台からザガネがはみで取り付けてありました。上棟の前日だったのですぐに工事を中止してもらうよう、お願いしに行ったところ、『上棟前日なので中止は出来ない、必ず施主が納得いくやり方で直せるので進めさせて下さい』と言われたので直せると言う言葉を信じて承諾しました。
しかし、結果的にその後の話し合いでは、『直すのではなくケミカルアンカーでの補修しかやり方はなく、ここの会社ではズレたときはいつもこのやり方をしているので検査も通るし大丈夫』との事でした。でも、ケミカルアンカーは建築基準法の建築材料に指定されてなく、正規のの工事には使用しない物だということが市に確認取ったところ分かったので補修を拒否しました。
その後、社長を呼んでもらって話をしたいとお願いしたところ、支店長にしか来てもらえず、その支店長も『一度基礎からやり直すか、更地に戻して契約解除するかで会社で話合って明日結果を出します』と約束してくれました。ところが、次の日の電話で『この前の話は全てウソだと思われても仕方ない、ケミカルアンカーで補修してこのまま工事を続けることしかこちら側は出来ません』と理不尽な事ばかり言うしまつです。会う度に言う事が二転三転するので、私達の方からこれ以上信用が出来ないし、正規の工事をしてもらえないので契約解除を願い出ましたが、まったく受けて貰えません。話し合いから一週間経つのに連絡もありません。どうすれば契約解除できるでしょうか?弁護士さんに相談するにも、どの弁護士さんに相談すればいいかわかりません・・。
対処法
建築は専門的知識が必要なので,それなりにやったことのある弁護士か,建築士のアドバイスをもらえるような弁護士でないと難しいかもしれません。
ただ,解除の内容証明を出すくらいなら,たいていの弁護士にも対応可能と思います。
予防法
業者側のあまりにいい加減な対応には辛いところですね。ここはプロに相談して、正当な対応を請求しましょう。家作りの先輩には、契約解除を乗り越えて素敵なお住まいを建てた方もいらっしゃいます。苦しいですが、頑張ってください。
