基本的な考え方

予算に当てる資金は大まかに次の３つに区分されます。

自己資金 ： ご自身で貯めた預貯金、有価証券などを売却して用意した現金。
住宅ローン ： 銀行から借りる住宅ローン。月々とボーナスで返済する。
親族からの贈与 ： ご両親などから住宅の原資として受ける贈与。

このなかで一番設定が難しいのが住宅ローンです。それでは住宅ローンの金額をいくらに設定するかに焦点を当てて、お話をしていきたいと思います。

大切なのは、無理なく返していけること

住宅ローンのお話をすると、皆さんが一番気にされるのは「一体いくら借りられるのだろうか？」という点ではないでしょうか？これは、個人の属性（勤務先、勤続年数、借金の有無）や借入先などにもよりますが、額面年収（税金などを引かれる前）の６?８倍というのが一般的です。

このお話をさせていただくと、「意外と多く借りられるんですね！」と言われる方が結構いらっしゃいます。しかし、少し待ってください。住宅ローンは家を建てたあとで何十年と続いていくものです。ですから、一番大切なのは『いくらなら借りられるか？』ではなく、『いくらなら返せるか？』という点です。

適正額をローン早見票でチェックしてみよう。

ローン早見票で、月々とボーナスの返済額からローンの金額を算出してみてください。返済期間は１０年、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年で設定してありますので、ご自身に当てはまるものを見てください。
※金利は目安として2.0％としています。実際の金利は金融機関により異なります。
※ボーナス返済は年２回、ボーナスの金額は１回あたりの金額です。

【10年返済】　【15年返済】　【20年返済】　【25年返済】　【30年返済】　【35年返済】

この票から算出したローン金額に自己資金、贈与を合わせた金額があなたの建築予算です。無理の無いラインはご夫婦で認識が異なる場合もありますので、一緒に話し合ってみてくださいね。