欠陥住宅の買戻し契約を不履行されました。 注文住宅・一戸建ての家作り 楽住-rakunism-

トラブル対処法

誰もが経験し得る家作りのトラブル。寝耳に水で慌てて

しまいますが、乗り越えた後には夢のマイホームが待っ

ています。

必ず解決策はあるので、落ち着いて対処しましょう!


欠陥住宅の買戻し契約を不履行されました。

トラブル

T建設から購入した新築が三年で片側に4センチ沈み調べてみると欠陥住宅でした。調定の結果7月末に「9/30までにT建設が3000万円で買い取り」が決まりました(一ヶ月後売買契約書も交わしました)が9/28日「銀行からの融資がおりず10/20まで待ってください」と紙切れ一枚普通郵便で届きました。こちらは売買の書類や引っ越し準備など9/30にむけて動いてきた為納得いかず、夕方仲介の方を交え話合う予定でしたが朝から問い合せました。それが原因でT建設の会長が売買契約書解除すると暴れているらしく30日は結局話し合いができずでした。売買契約書は延期、解除できることは調べて知りました。T建設は会長以外はお金を動かす権限がないそうで、会長のイエスがない為うちに支払う金額に困っているとか。
ですが和解契約書を調定で交わしていたら弁護士たてて不履行だったと裁判所へいけば時間はかかっても履行してもらえますか?
ローン抹消の際の金利が増える分なども請求できますか?よろしくお願いします。

対処法

直接の話し合いが出来ないようであれば、調停を申し立てて話し合いをするのが良いとも思います。
それにも応じてくれなければ、裁判をするしかないでしょう。
なお、金利が増える分についての損害賠償もできるでしょうが、和解をするときには、多少の譲歩も必要になると思います。

※この記事は弁護士ドットコム様の御協力のもと掲載しております。

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