接道回復させるための隣家との交渉について
トラブル
両親と離れ新築を建てた後、隣家の空き屋が売りに出されたため、両親用として無理してローンを組んで購入しました。
元々両親が住んでいた住宅と不動産を売却するためハウスメーカに相談したところ「接道部分がないため新築が建てられないため不動産価値が低い」と言われました。
当時の工務店と売買契約後に測量結果が異なると言われ、既に銀行契約後であり手持ち金も無かったため隣家に駐車場2台分の土地を売るはめになったそうです。どうもこの駐車場が接道部分になっていたらしく、現在の駐車場への進入路は両隣との共有地(道路ではない)となっているため接道とは認められないとのことです。
市役所の不動産相談にも行きましたが、完全に詐欺とのことで契約後30年経過しており、当時の工務店も建設直後に倒産しているためどうしようもないと思われます。
出来ることなら駐車場を売った隣家から駐車場を再購入、接道確保し売却、もしくは隣家に全てを購入してもらう方法は無いかと考えていますがどのように話を持って行けばよいのか分かりません。
因みに隣人はお年を召された女性1人暮らしで、気難しいタイプです。
何か良い方法があればご教授頂きたくよろしくお願いします。
対処法
接道の売却等を強制することはできませんので、隣人と交渉をおこなうしかありません。
事情をお話して、なんとかご理解を得てください。
