義父の土地に建築をする場合の注意点
トラブル
私は、妻と2人の娘と妻の両親と同居しています。
今の家が築30年になるので、今度、二世帯住宅で建て直しをしようという話が出ています。
でも、お父さんはもう定年していて、家の名義は私のものになりますが、土地はお父さんのものになります。土地と建物の所有者が別々なんですが、これって大丈夫なんでしょうか?
将来的に、贈与税とか相続税が高額で発生したり、家を明け渡したりしなくてはいけない等ということがおこってしまわないか心配です。ちなみに、妻は3人姉妹の末っ子です。
こういった場合にどうしたほうが良いか、また注意点等教えてください。
対処法
建築自体は問題がありませんが、義理のお父さんに遺言を用意しておいてもらった方がいいでしょう。
義理のお父さんに相続が発生した場合に、建物の敷地が奥さんの他の姉妹のものにならないような内容の遺言です。
予防法
相続の問題は後々予想外に重くなってしまうこともしばしばです。話しづらい内容ですが、事前に手を打っておくことでトラブルを避けることが出来ます。