土地の変更を受け入れてもらえず、契約解除を申し出たが… 注文住宅・一戸建ての家作り 楽住-rakunism-

トラブル対処法

誰もが経験し得る家作りのトラブル。寝耳に水で慌てて

しまいますが、乗り越えた後には夢のマイホームが待っ

ています。

必ず解決策はあるので、落ち着いて対処しましょう!


土地の変更を受け入れてもらえず、契約解除を申し出たが…

トラブル

弟がハウスメーカーで家の新築の契約を交わしました。土地が気になり写真をおくってもらうと、鉄塔があり電磁波を出し白血病になる恐れがあるからやめたほうがいいと教え、土地の変更をハウスメーカーに伝え、それにともなう間取り変更も行って欲しい旨を伝えました。
しかし、メーカーからは『困る!お金が上乗せになる』などの返答をされ、こちら側の言い分を通してもらえなかったため、結局そのハウスメーカーは辞めることにしようと弟と決めました。しかし、メーカーからは契約解除料として80万の請求をされました。弟は住宅ローンの審査がおりただけで間取りも土地も決まってない状態での解約でした。契約は、建築士が説明したわけでもなく、契約書を営業マンが読んで契約し、あとから見たら頼んでもいないのに9/1着工とあったそうです。この契約解除金ははらわなければならないのでしょうか?

対処法

消費者契約法を使う際の問題は、問題は鉄塔があることが重要事項といえるかどうかでしょうね。
電磁波と白血病の関係は立証できないでしょうから、一般的な忌避事実を説明しなかったといえるかどうかが争点となるでしょう。
解除料80万円の妥当性に関してなど、一度消費生活センターに相談されると良いかもしれません。

予防法

土地を決めるということは一生住む場所を決めることです。軽い気持ちで契約をせず、慎重に決めましょう!

※この記事は弁護士ドットコム様の御協力のもと掲載しております。

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