隣地ブロック塀の補修を相手側に請求できるか？
トラブル
40年ほど前に団地内の分譲住宅を購入しました
隣地との間には当初よりブロック塀が10m作られていました。
塀は共有物です。
10年ほど前に当方建物老朽化したので、取り壊し、ずっと現在まで更地です。当方は別の場所に引越しました。
今年8月に塀がたおれるので、どうしてくれるんだと隣地の家主が電話で怒ってきた。草がぼうぼうに生えてるのも怒られた。
(草はお盆に刈り取りきれいにしました。)
「当方の更地の土地土砂が流れて塀の基礎部部分がむきだしになり、塀にひびが入り、いつ倒れるかわからない。なんとかしろ」との言い分。
素人目には倒れる様子はない。しっかりしている。塀は40年経過しており劣化はしている。塀は一切触っておらず、土も少し雨で流れた程度で当方の責任はないと思う。
団地内を眺めても、塀はそのままで、近隣どこも建て直していない
先方老人で元建築家でしつこく、毎月電話で文句を言ってくる。
質問1
塀が倒れる、修理が必要だとの第三者の書類を先方に出せと要求したいが、できるか?
質問2
塀が傷んだという当方の責任はあるのか?
当方は何もやっておらず、少し当方側の塀際の土が流れた程度。
経年劣化でどうしても修理したければ、費用半々で応じる用意はあります。
質問3
どのように対応すべきか?
対処法
1.お金を出す根拠として求めることは可能です。
こちらから修理が必要ないとの書類を出しても良いです。
2.現地を見なければはっきりとは答えられませんが、塀の傷みは、経年劣化が主でしょう。
修理については、共有物である以上費用折半で応じれば問題ありません。
3.お金に余裕があれば、費用折半で修理に応じた方が面倒な対応をしなくても済むと思います。
