手付金返還と損害賠償請求につきまして。
トラブル
土地をネットなどで自分で探し、仲介業者Aと売主Bと売買契約を2月13日にしました。(3月5日融資未承認の場合の解除期限・入金、引き渡し期限、3月30日)その際に手付金として30万円支払い。
土地契約前に建物の建築業者Cも決定し住宅ローン審査等の手続きに入りました。この案件のローンは建築業者Cが担当することになりました。(土地の契約書には記載なし、A・Bは認知済)私は、過去に個信情報に登録が1件あることを理解していた為、AとCの担当者にはその伝え、Cに対しては情報機関の開示書も提出していました。
支援機構の窓口機関で、2月22日事前承認を頂き、安心していました。すぐに本申し込みをしたいとCに伝えました。契約はいつでもいいなどと言われました。(融資本申し込みには本契約が必要)ようやくあせらせながら、Cと3月14日に契約し本申し込みをしたと思っていたら、書類がそろっていないなどで1週間ほどC本社の金融事業部に書類がねることに。
並行して3月30日の期限に間に合うように算段をさせたところ、すでに30日の融資実行は不可能で、早くて4月初旬の実行と言われました。過去にローン特約での解除経験もあったことから、大変心配になり、A・Bへの連絡をするように伝え3月17日にしたとの事。3月30日を過ぎる際も、書類の話などが出てこないがと問いただすも、「言ってあります。」
4月1日に機構から本審査の否決回答がCにきて4月2日に今更ながら、Bに謝罪にCを連れて、伺う。その際Bの担当の方も、買主(私)はしっかり動いているように見て取れるし、Cよりも状況をしっかり把握されている。と言って頂きましたが、後日2つの理由をもって手付金放棄解約といわれています。(AからもBに口添え有)?事前承認有?Cの対応の悪さ。
BからCに対して土地の代理購入などの処理方法の模索要求も、Cは不出来の回答のみで、その後は土地の話なので、契約書に名前もないし、私とAで解決しろの1点張り。3月30日の期限を遅らせたことへの謝罪もなければ、この対応です。私はBに異議を言える立場にないと考え、Cにその補填と名誉棄損の賠償請求をしたいと考えています。理由として、ローンのお手伝いは銀行を探して、申し込みの代行だけとC店長に言われ、最初から融資実行を目指してないからです。手付金の全額取り戻すよい方法があれば教えてください。
対処法
土地をネットなどで自分で探し、仲介業者Aと売主Bと売買契約を2月13日にしました。(3月5日融資未承認の場合の解除期限・入金、引き渡し期限、3月30日)その際に手付金として30万円支払い。
土地契約前に建物の建築業者Cも決定し住宅ローン審査等の手続きに入りました。この案件のローンは建築業者Cが担当することになりました。(土地の契約書には記載なし、A・Bは認知済)私は、過去に個信情報に登録が1件あることを理解していた為、AとCの担当者にはその伝え、Cに対しては情報機関の開示書も提出していました。
支援機構の窓口機関で、2月22日事前承認を頂き、安心していました。すぐに本申し込みをしたいとCに伝えました。契約はいつでもいいなどと言われました。(融資本申し込みには本契約が必要)ようやくあせらせながら、Cと3月14日に契約し本申し込みをしたと思っていたら、書類がそろっていないなどで1週間ほどC本社の金融事業部に書類がねることに。
並行して3月30日の期限に間に合うように算段をさせたところ、すでに30日の融資実行は不可能で、早くて4月初旬の実行と言われました。過去にローン特約での解除経験もあったことから、大変心配になり、A・Bへの連絡をするように伝え3月17日にしたとの事。3月30日を過ぎる際も、書類の話などが出てこないがと問いただすも、「言ってあります。」
4月1日に機構から本審査の否決回答がCにきて4月2日に今更ながら、Bに謝罪にCを連れて、伺う。その際Bの担当の方も、買主(私)はしっかり動いているように見て取れるし、Cよりも状況をしっかり把握されている。と言って頂きましたが、後日2つの理由をもって手付金放棄解約といわれています。(AからもBに口添え有)?事前承認有?Cの対応の悪さ。
BからCに対して土地の代理購入などの処理方法の模索要求も、Cは不出来の回答のみで、その後は土地の話なので、契約書に名前もないし、私とAで解決しろの1点張り。3月30日の期限を遅らせたことへの謝罪もなければ、この対応です。私はBに異議を言える立場にないと考え、Cにその補填と名誉棄損の賠償請求をしたいと考えています。理由として、ローンのお手伝いは銀行を探して、申し込みの代行だけとC店長に言われ、最初から融資実行を目指してないからです。手付金の全額取り戻すよい方法があれば教えてください。
