擁壁の強度不足とその対応について
トラブル
2段擁壁の高台の土地を購入しました。
建物着工間すぐ役所の都市計画課からメーカーに「擁壁違反」の連絡がはいったのですが、メーカーと不動産屋はその事実を内緒にしたまま工事を進めていき、完成し引っ越しの数日前に売り主側不動産屋とメーカー担当者が我が家へ来て経緯を初めて知らされました。
「1年以内に擁壁を直すので予定通り引渡しを受けてほしい。」と言われ信用して引っ越しましたが、2年間進展がなく、その間に「改善命令書」が役所から届きました。
その後役所の指示通り、施主負担で工事を行いましたが、工事費用に加え、精神的な負担が大きく、訴訟を起こそうと思っています。
どうするべきでしょうか?
対処法
役所、メーカー、不動産屋全てを相手取って損害賠償請求をおこなえばいいと思います。
役所に対する損害賠償請求が認められるかは分かりませんが、残り2社については、損害賠償請求が認められる可能性が高いです。
求める金額としては、工事費の差額分とあなたの慰謝料数十万というところでしょうか。