住宅ローンの肩代わりが出来るか？
トラブル
私の父が昔、土地を担保に銀行で住宅ローンを組んで家を建てたのですが、今現在400万ほど残ってます。
土地所有者は祖母で、建物所有者は父と祖母が19対1の割合で分けてます。
近いうちに父が自己破産するので、どこにも保証人になってない祖母に400万を払ってもらい、その後父が祖母に建物を贈与する、という形で進めようと思ったのですが、
銀行側は「父に貸したのだから父から返してもらう必要がある」といい、祖母が代わりに400万を払うという手続きはできないと言いました。
何か良い方法はないでしょうか?
対処法
お父様の持分を適正価格で評価して祖母に買い取ってももらい、代金でローンを返済し、余れば破産管財人に引き継げばよいと思います。
