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住宅ローン受難時代

44兆円。この数字にピンとくるかたは、かなりの金融ツウでしょう。この1年半で金融機関が条件変更などに応じた債権の合計額です。

コラムニスト-----ファイナンシャルプランナー宮嵜勝己

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44兆円。

この数字にピンとくるかたは、かなりの金融ツウでしょう。

この1年半で金融機関が条件変更などに応じた債権の合計額です。

この債権の中身は、事業用融資と「住宅ローン」です。

以前であれば返済ができなくなった段階で「デフォルト」するはずの債権が

どれだけこの中にあるのかは未知数。

しかしもしもこのグレーな債権が、今度の3月末に切れる金融円滑化法案のような救済がなくなった場合に

膿のたまった腫れものが爆発するように、表面化するかもしれません。

そうなった際に、住宅ローンを支えている保証会社等はバランスシートを崩し

今までよりも優良債権にしか保証できなくなるかもしれません。

今年であれば住宅ローンを借り入れられた方も

来年4月以降の「住宅ローン受難時代」に入ると

案外と難儀するかもしれません。

住宅を購入する予定のある方は

「住宅ローン受難時代」がきてもいいように

よけいなローンは組まない、既に借り入れているローン返済は滞らないようにするなど

自分自身の「優良債権者化」をすすめておきましょう。



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