ローン審査が通らなかった場合のローン特約について
トラブル
大手ハウスメーカーにて一戸建てを建築し2月11日引き渡し、13日に引っ越しの手配が済んでいる状態です。
建物工事費用、別途工事、建物諸費用の総額をもとに自己資金なしで資金計画をたてていただきました。メーカー提携ということで住宅ローンはメーカーに直接全額振り込まれています。
2月1日に営業担当が「諸費用は自己資金にてまかなってもらいますので火災保険料(約90万)を2月8日までに振り込んでください」と妻に言い残しパンフレットを置いて行きました。契約書もなく業者に直接尋ねるようにとのこと。また2月5日に受け取るので「債務承認支払契約証書」にサインするようにとの書置きが入っていました。
支店長に何とか連絡を取ったのですが、「説明が不足していましたが、支払はしてください」との返答でした。
2月2日、3日はメーカーが休日で、5日、6日は保険会社が休みのため4日に何とかしなければなりません。
資金計画時に火災保険は警備会社の分を考えていると主張したのですが、提携業者の分を予算に入れていますといわれていたためそのままになっていました。
質問1.「債務承認支払契約書」にサインしてよいのでしょうか?引き渡しがなければ住むところもなくなりますので泣き寝入りしかないのでしょうか。
質問2.時間がない状態で引き渡しを迫られているようでかなり悪質に感じるのですが、宅建協会や弁護士さんに相談する価値はありますか?
対処法
若干の変更とはいえないでしょう。
ローン特約により解除できる事案と考えられますので、消費生活センターに相談してください。
