住宅購入時に、ほとんどの方が悩まれるのは

「住宅ローンを、固定にすべきか？変動にすべきか？」

ということではないでしょうか？

実際に、日々相談される内容でもあります。

変動金利の実行金利は金融機関によっては「０．７７５％」とか「０．６％」とかびっくりするような低い金利が目白押し。

なのに「変動で大丈夫でしょうか？」との相談があとを絶たないのはなぜでしょうか？

それは、「変動金利で借りておいて、万が一金利が上がってきた場合のリスクを感じる」

というのが本音でしょう。

では、フラット３５を検討してみてはいかがでしょうか？

フラット３５は住宅金融支援機構（以下、機構）が引き受け手となっている住宅ローンの仕組みで、最長35年間金利が変わりません。

ほとんどの金融機関が取り扱っており、またモーゲージバンクと呼ばれるフラット35の取り扱い会社でも申し込みが可能。

金利は取り扱い銀行によって違います。

今月の最安金利は２．１８％です。

一定基準以上の住宅だと10年間０．３％の金利の優遇をしてもらえます。

これをフラット３５Ｓと呼びます。

さらに一定基準以上の「エコ対応住宅」で、機構が指定した被災地であれば5年間０．７％の金利優遇が受けられます。

これをフラット35Ｓエコと呼びます。

今月のフラット３５Ｓエコの最安金利で、指定の被災地であれば

最初の5年間は１．１８％

次の5年間は１．８８％

その後25年間は２．１８％

となります。

この金利は固定されているので返済計画がたてやすく、より安全な住宅購入が可能です。

変動金利が不安な方は、このフラット３５をはじめとして「固定金利型」商品で検討されることをおすすめします。