やめたほうが無難?まず不可能な項目

今回は『難易度：難しい』の工事を紹介します。

このレベルになると、申請や構造上導入が難しく、仮に出来たとしてもご自身の負担が大きくなってしまうので、余ほどこだわりがあるのでなければ避けておいたほうが無難です。

ちなみに、各項目の横にある（費用効果：〇〇万円）という部分は、
仮に、総額3000万円の家を計画している場合に、どれくらいの削減効果があるかという目安です。
（建物本体2400万円、屋外水道電気工事100万円、外構工事150万円、照明・カーテン100万円、地盤改良100万円、解体工事150万円、単世帯40坪、ハウスメーカーの利益率を30％として設定しています。各設備の費用は、私の独断と偏見で設定しました。）

施主手配難易度：難しい

　
　
〇屋外水道・電気工事（費用効果：約30万円）

　屋外の工事はやってやれない部分ではないと思うのですが、特に水道に関しては何かあったときに家全体のトラ
　ブルにつながる可能性もありますので、私個人としては余りおすすめしない項目です。施主支給を断るハウスメ
　ーカーもあると思います。
　

〇ユニットバス（費用効果：約20万円）

　最近のユニットバスはバリアフリーを実現するために、床を掘り込む形で設置されます。そのため浴室周りの床
　は構造材・断熱材・遮音材なども特殊に設計されているケースが多いです。工事にはそういった干渉を避ける必
　要がありますので、外部の業者さんにとってはかなり手間な工事です。
　
　
〇窓・玄関ドア（費用効果：？万円）

　外装部材は防水に関わってくる部分なので、外の業者さんに任せることに関してハウスメーカーはまずOKを出さ
　ないと思います。どうしても入れたい部材があるときだけ、部材のみ施主支給、工事はハウスメーカーというの
　が良いでしょう。
　
　
〇外壁材（費用効果：？万円）

　窓・玄関ドアと同じく、施主支給は考えないほうが良い項目だと思います。外装材は型式認定内となる部材がか
　なり限られる項目ですので、施主支給は非常に困難です。　　
　
　
　
次回は、『施主支給工事の難易度と費用効果まとめ』をご紹介します。

リンク：住宅営業のことも参考に

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