“その他”の家づくりコラム
住宅本：I’m home (アイムホーム)
こんなときにオススメ 注文住宅を選択する基準は人によって様々だと思いますが、なかには「建築として洗練された空間に住みたい」という方もいらっしゃると思います。 そのような空間を作ろうと思うと、担当者によってばらつきのあるハウスメーカーや工務店 [...]
ブログサービスの選び方
どうやってブログをはじめるの？ ブログというのはインターネットに接続した不特定の人が読める日記のことです。 ブログをはじめようと思うと、まずはインターネット上にブログのデータを置いておくスペースが必要です。 スペースはお金を出して借りること [...]
住宅本：Casa BRUTUS（カーサ ブルータス）
こんなときにオススメ センスの良い住宅を作っていくのには様々な要因が必要ですが、そのなかで「住む人のセンスの良さ」というのも大切な要素のひとつだと思います。 家は建てた後も、置かれる家具や、インテリアによって、その姿を変えていくもの。 家を [...]
まずは他の人の住まいブログを見てみよう！
書く前のイメージに膨らます。 いきなり「えいやっ！」と住まいブログを書き始めても良いのですが、その前に他の人がどんな住まいブログを書いているのかを見てみましょう。 実際に書かれている記事を見ることで、 『自分はどんな内容を書きたいのか？』 [...]
住宅本：住まいの設備を選ぶ本
こんなときにオススメ 建築を行う業者が確定し、計画を煮詰めていくと、住宅の関心も間取りから設備へと移っていきます。 現在は、様々な内装部材、住宅設備、外装材などが売り出されており、各メーカーの特色が現れています。 ハウスメーカー・工務店や担 [...]
住まいブログが役に立つ？
住まいブログの隠れた効能 最近はブログを手軽に作れるようになり、多くの方が家づくりブログを書いていらっしゃいます。 目的は、 『自分の家づくり記録を残したい』 『家づくり仲間と交流したい』 『自分の家を他の人に見てもらいたい』 と様々ですが [...]
住宅本を紹介：〇〇の注文住宅
題名：【〇〇の注文住宅】 著者：【〇〇の注文住宅編集部】 出版：【リクルート】 頁数：【不明】 内容：【建築会社の紹介】 評価：【★★★☆☆】 ビルダー・工務店の紹介に特化 月刊ハウジングを出版するリクルート社ですが、こちらの雑誌は『 [...]
家作り本を紹介：月間ハウジング
こんなときにオススメ 家作りをされる方のほとんどは、家を建てるなんて初めての経験ですよね？ きっと、「何からはじめてよいのかわからない」という方は大勢いらっしゃると思います。 そんな時に、まずオススメの一冊がこの本です。 本の概要 題名：【 [...]
ハウスメーカー神話は本当か？
ハウスメーカー神話は本当か？ 「大手メーカーなら、どこでも安心ですよね？」 「みんな建ててるから大丈夫なんですよね？」 これは、私がハウスメーカーで営業をしていた頃にお客様からいただいた言葉です。 ハウスメーカーが「当社は大手なので大丈夫で [...]
なぜ施主支給をするのか？
最近増えている施主支給工事の理由とは？ 『施主支給工事』、『施主手配工事』、表現は色々とあると思いますが、このサイトをご覧いただいている方なら一度は耳にされたことがある言葉だと思います。 施主支給工事とは『ハウスメーカーや工務店を通さずに、 [...]
施主支給部材・施主手配工事 難易度：普通
費用効果によって取捨選択する工事 今回は『難易度：普通』の工事を紹介します。 この程度であれば、費用削減効果の高い工事は取り入れていきたい工事だと思います。 ちなみに、各項目の横にある（費用効果：〇〇万円）という部分は、 仮に、総額3000 [...]
太陽光発電で作られた電気は通常より高く買ってもらえるの？（固定価格買取制度）
今だけ買い取り価格が高いの？ 『太陽光発電で発電した電気が高く買い取ってもらえる』という話を耳にしたことはありますか？ワイドショーなどでもかなり騒がれた内容なので、一度くらいあるかもしれませんね。 これは、固定価格買取制度（日本版フィードイ [...]
暮らしの風景?世界のクリスマス(ﾎﾉﾙﾙ)
街を歩いていると、なんとなく気になるシーンが目に入りシャッターをきったフォト。 それは意外とデザインや住まいづくりのヒントになったりするものです。 この季節はクリスマスに向けて街中のイルミネーションやディスプレイが華やかになり、世界中の都市 [...]
施主支給を成功させるためのポイント：後編
今回は２週にわたってお送りしています施主支給成功シリーズの後編、『施主支給を成功させるためのポイント：後編』をお話します。 図面は必ず建築会社・施主支給会社で共有する 図面の共有は施主支給工事において最も重要なポイントです。 一軒の家を建て [...]
暮らしの風景?世界のクリスマス(ﾓﾅｺ)
街を歩いていると、なんとなく気になるシーンが目に入りシャッターをきったフォト。 それは意外とデザインや住まいづくりのヒントになったりするものです。 この季節はクリスマスに向けて街中のイルミネーションやディスプレイが華やかになり、世界中の都 [...]
分離発注を成功させるためのポイント 後編
今回は『分離発注を成功させるためのポイント 後編』として、 ３．何事も早め早めに動く ４．どんなこともマメに相談する ５．夫婦で力を合わせる をお話します。 何事も早め早めに動く 家作りにイレギュラーは付き物です。 思ったより打ち合わせに時 [...]
分離発注を成功させるためのポイント前編
これまで、『分離発注・施主支給とは何か』や『それぞれのメリット・デメリット』についてふれてきましたが、今回から２週にわたって、成功のためのポイントをお話します。 今回は、『分離発注を成功させるためのポイント前編』についてお話します。 成功の [...]
施主支給のメリット・デメリット
先週は分離発注のメリットとデメリットについてふれましたが、今回は施主支給のメリット・デメリットについてお話したいと思います。 施主支給のメリット 施主支給も分離発注と同じく、最も大きなメリットは『コストの削減』です。 ハウスメーカーや工務店 [...]
分離発注のメリット・デメリット
先週は『分離発注』、『施主支給』とは何かについてふれましたが、続けてそのメリット・デメリットについてお話したいと思います。 今回は、『分離発注』のメリット・デメリットについてです。 分離発注のメリット 最も大きなメリットは『コストの削減』で [...]
失敗しない物件と出会うための２０のポイント（その７）
不動産コンサルタントの真山（さのやま）です。 今回も引き続き、現地でのポイントをお話し致します。 １０．玄関ドア、窓、雨戸、シャッター、建具等の動作状況 建物の中で、実生活上重要なのはドア、扉、雨戸、窓といったものの動作状況です。新築であれ [...]
震災の影響でオール電化が激減！？
かつては飛ぶ鳥 落とす勢いも 省エネ、安全、便利、など様々なメリットと芸能人のCM起用で飛ぶ鳥落とす勢いだったオール電化。昨年度は新築の家の約半数がオール電化住宅になっており、ずいぶんとシェアを伸ばしていました。 「このまま行ったら、ガス会 [...]
第三者の住宅検査の利用が増えている
家を建てるとき、建築工事の施工精度に不安を持つ施主は少なくありません。 施主の方には、施工精度という言葉より、ストレートに 「欠陥住宅にならないか」と心配されていると言った方が良いかもしれません。 多くの工務店にとって、 良い仕事をしたい、 [...]
失敗しない物件と出会うための２０のポイント（その６）
９．屋根、外壁、基礎の状態 建物の外回りは、その後の維持管理を考える上でとても重要なポイントです。 日本の木造住宅は、20年から30年程度で建て替えが必要とよく言われます。その原因の大半が、木が水分を吸って、腐ったり、白蟻に食われたりしてし [...]
リセールバリュー
リセールバリュー、という言葉をきいたことはありますか？ リセールは「再販」、バリューは「価値」。 すなわち「再販する際の価値・価格」のこと。 思いをこめてつくった家も、転勤などの事情でやむなく手離さなければならなくなることもあります。 その [...]
新築住宅の引渡し時の注意点（２）
前回のコラムでは、未完成の住宅の引渡しを受けてはいけないことをお伝え致しました。 それでは、なぜ未完成の住宅の引渡しを受けてはいけないのでしょうか？ その理由は以下のものです。 ・そもそも完成物件に対して対価を支払うものであり、 通常 [...]
新築住宅の引渡し時の注意点（１）
住宅の間取りなどのプランを決めて工務店などに発注し、 工事も完了して完成すれば、いよいよ引渡しです。 建売住宅を購入した場合であっても、同様に引渡しがあります。 その引渡しの際によく問題となることを知っておき、 トラブルにならないよう、そし [...]
建売だから、、、遠慮？
日本の新築住宅の多くは、分譲住宅（建売住宅）です。 建物のプラン（間取りや仕様など）が予め決められており、 そのプランを見て購入判断することになります。 プランを見ると言いましても、現地で完成した建物を見て購入判断する場合もあれば、 建築前 [...]
幸せになれる空間
人の寿命が平均約８０年とすると、私達の暮らしは、なんと６５年間以上も実は「建物の中」で暮らしているのです。 住まいやオフィス、レストランやショップなど、中でも圧倒的に長い時間を過ごすのが「自分の住まい」です。 はじめまして。 サカイデザイン [...]
竣工検査?引渡しの注意点
傷等は必ずその場で指摘を 竣工検査は、建築業者の担当者と施主の両者の立会いで行います。仕様が事前の打ち合わせどおりになっているかの確認と、傷や不具合が無いかの確認をしていきます。インターホン・給湯器といった設備の使い方もこのタイミングで説明 [...]
工事期間の楽しみ方
ふ?っと気が抜ける工事期間 工事が始まると、打ち合わせに追われる日々から解放され、だいぶ時間にもゆとりが生まれます。人によっては、少し物寂しさを感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか？しかし、工事期間も一生に一度のイベントの一部。後から [...]
ご近所への挨拶回りについて
あいさつ回りの重要性 工事の時には音、ほこり、臭い、振動…、というようにご近所の方に様々なご迷惑をおかけすることとなります。家の工事はお互い様のことですが、事前の挨拶をしなかったことが原因で近隣の方との関係が崩れてしまった、ということにもな [...]
施主手配工事のススメ
施主手配で費用削減 住宅メーカーというと何から何まで手配してくれるのが便利のよいところですが、その一方で付帯工事にも利益が沢山含まれています。建物本体のようにメーカーオリジナルの要素が強い部位であればそれでも良いのですが、どこに頼んでも同じ [...]
契約時の注意点について
時期尚早の契約は避ける 住宅業界を見回すと、まだ話が煮詰まっていないのにもかかわらず、契約を取りたいがために契約を迫ってくる営業がいます。営業は契約を取ることが仕事ですので分からなくもありませんが、施主の満足を差し置いての契約は言語道断です [...]
建築地にまつわる法律
まずは大きく2区分 敷地は都市計画法という法律によって地域ごとに2つに分けられます。 市街化区域 すでに市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的、計画的に市街化を図るべき区域のこと。つまり積極的に開発をしていきましょうという地 [...]
